In Goor heeft Realvisie b.v. uit Barendrecht – via de projectvennootschap Apron Holding B.V. –  de ontwikkeling van de voormalige boerderij aan de Markeloseweg 81 ter hand genomen.  Hiervoor heeft de gemeente een bestemmingsplanwijziging doorgevoerd om op deze locatie een wooncomplex te realiseren. De woningen op deze locatie - De Stoevelaarmolen - zijn bedoeld voor mensen die zo lang mogelijk zelfstandig willen blijven wonen. Deze zelfstandigheid kan worden gewaarborgd door het woonconcept van de Stoevelaarmolen.
 
Bij de ontwikkeling in Goor is het de bedoeling de monumentale boerderij, onderdeel van het Landgoed Weldam, te renoveren en op de plaats van de schuren een negental woningen in twee gebouwen te realiseren. De woongebouwen kennen een traditionele Twentse boerderijvorm en zijn qua uitstraling aangepast aan het gemeentelijke monument. Het wooncomplex met bijbehorende schuren voor de bergingen is volledig afgestemd op de omgeving. Het uitzicht op de watertoren zal gehandhaafd blijven.
 
De woningen zijn bestemd voor senioren, die graag gelijkvloers willen wonen met verzorgingsmogelijkheden, maar wel volledig zelfstandig. Door de levensloopbestendige uitvoering zijn de woningen bijzonder geschikt voor mensen met een handicap en eenvoudig aan te passen. Alle nieuwe woningen krijgen een buitenterras met uitzicht op het landelijk gebied. De bestaande boerderij zal worden verbouwd tot een royaal woonappartement met een ruime, eigen tuin. Eventueel is de aangrenzende deel bij te kopen. Op het eigen terrein komt een ruim aantal parkeerplaatsen, die voor de toekomstige bewoners en hun bezoekers bestemd zijn. De parkeerplaatsen en de woningen zullen bereikbaar zijn vanaf  de Slagdijk, zodat er een veilige verkeersafwikkeling kan plaatsvinden.
 
De bewoners kunnen eventueel een zogenaamd dienstverleningscontract afsluiten, dat is afgestemd op de individuele behoefte. Dit dienstverleningscontract wordt dan aangegaan met Carint, een gerenommeerde zorg- en dienstverleningsleverancier. Hierdoor wordt het niet alleen mogelijk om van de “normale” zorgdienstverlening, zoals persoonsbewaking, “tafeltje dekje”, schoonmaken e.d. gebruik te maken, maar ook van bijzondere zoals de kapper of pedicure aan huis en de taxiservice. Het is in bijzondere situaties voor Carint ook mogelijk om AWBZ-zorg te leveren.

De woningen
-De te verbouwen boerderijwoning heeft een vloeroppervlakte van circa 126 m² en kent
de volgende indeling:  Begane grond: hal, toilet, woonkamer met open keuken, berging,        
drie slaapkamers en badkamer. De aangrenzende deel heeft een vloeroppervlakte van circa 150 m².
-De overige negen nieuw te bouwen woningen hebben een vloeroppervlakte van circa
110 m²  en kennen de volgende indeling: Begane grond: hal, toilet, woonkamer met open keuken, berging, slaapkamer en badkamer.
Verdieping: overloop, slaapkamer, zolderberging, technische ruimte. (mogelijkheid voor 3e slaapkamer.)
 
Tuinplan en VvE
Het karakter van het traditionele erf zal zo veel mogelijk behouden blijven, wat inhoudt dat er vooral bij de inrichting van de privé-tuinen gewaakt moet worden over de sfeer die zij uitstralen. Het mogen geen stads– noch villatuinen worden. Door de ligging van de tuin ten opzichte van het agrarisch gebied (mogelijk toekomstige golfbaan) hebben alle woningen een vrij uitzicht. De tuin kan na aanleg door de bewoners nader worden ingericht naar eigen behoefte. Tevens is het denkbaar, dat er kleinvee wordt gehouden. Hergebruik van de oude waaltjes, de natuurlijke opvang van het water in een zogenaamde kikkerpoel, het behoud van de waterput in de tuin van de boerderij en de open zichtlijnen voor elke woning naar het landschappelijke achtergebied zorgen ervoor dat het project een sieraad wordt aan de rand van de kern van Goor. Natuurlijke materialen, zoals de groene hagen op de erfscheiding geven de tuinen een sfeervol gezicht. De rolstoeltoegankelijkheid van de gebouwen door de juiste bestrating, de sensor van de schemerschakelaar die ervoor zorgt dat de algemene buitenverlichting tijdig ingeschakeld wordt, summiere verlichting rondom de kikkerpoel zullen bijdragen aan een gezellige en leefbare omgeving voor de bewoners.  
 
Het beheer van de  gemeenschappelijke tuin komt in handen van de Vereniging van Eigenaars. Deze zal het dagelijkse en periodieke onderhoud voor het gemeenschappelijke eigendom regelen en de afstemming van het gebruik.  Ook zal de vuilafvoer, het onderhoud van de woningen en tuin, de verzekeringen, de administratie, de schoonmaakkosten, etc. geregeld worden via de VvE . Hiervoor zal een vast bedrag aan servicekosten maandelijks in rekening worden gebracht bij de bewoners.
De diensten, die door Carint kunnen worden geleverd, zijn enerzijds afgestemd op de gemeenschappelijkheid van het complex en anderzijds op de behoefte van de individuele bewoner. Deze vorm van hulp kan in de loop der tijd door wijziging van de omstandigheden van de bewoner ook aangepast worden. Dit behoeft niet permanent te zijn, maar kan ook als gevolg van bijvoorbeeld een ongeluk of vakantie tijdelijk van aard zijn. 
 

Bekijk ook de brochure! (pdf)
Meer info over deze woningen bij Berends Naafs Makelaars